广州拍卖行情:近期房产标的多为郊区盘 “6字头”增城标的“博得过”?

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广州拍卖行情:近期房产标的多为郊区盘 “6字头”增城标的“博得过”?

原标题:近期房产标的多为郊区盘“6字头”增城标的“博得过”?  点评:广州链家  近期房产标的多为郊区盘,番禺区桥南街海伦堡·御院标的为一个电梯复式单位,建筑面积达425平方米;增城石滩汇商新城标的则是127平方米左右;花都金碧御水山庄为一个171平方米的大单位。 这三个标的都为第二次拍卖,且法院不负责腾退和迁出等事宜。 番禺区“巨无霸”标的标明是被执行人家人自住,评估人员也未能入内评估,但增城石滩标的则有点奇怪,评估人员在报告中表示未能入内,但报告注明非被执行人自用,同时在网上拍卖公告上公开了一段标的现场的视频,是该物业的室内情况,貌似物业曾有装修过的痕迹,但并没有人居住。

花都金碧御水山庄评估人员未能入内看盘,但法院也组织了现场看盘,由此判断该物业可能已是空置状态。

这三个物业中,以增城标的价格最笋,但是否“博得过”,还是要到现场勘察过再做决定。

  标的1:广州市番禺区桥南街南华路168号8座1梯901房屋及8座34号车位。 建筑面积分别为平方米、10平方米,整体拍卖,起拍价6456088元,保证金640000元,不交吉。 网上开拍开始时间:2017年10月25日10时。   点评:该拍卖对象位于番禺区桥南街南华路168号海伦堡·御院内,周边公共服务设施及市政基础配套较为齐全,附近有奥园广场总站,有番165路、番18路、番30路等公交车设站停靠,道路通达度较好,公共交通便利度一般。

目前同类型物业的二手均价为23000~25000元/m2,而该标的起拍价约14825元/m2(含车位)。

据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构11层建筑物的第9层,电梯楼,约建成于2004年,外墙贴条形瓷砖,建筑面积:平方米,产权证号:0210192787,登记时间:2012-03-22;房屋用途:居住用房。

已征收土地使用权出让金,使用年限为70年,从2001年9与12日起。 车位建筑面积为:10平方米,车位产权证号:0210198206,登记时间:2012-05-18;此次拍卖为按现状拍卖,被执行人家人自住,法院不负责清场。

  标的2:广州市增城区石滩镇立新东路57号汇商新城1栋601房的房产。 建筑面积平方米,起拍价856000元,保证金80000元,不交吉。 网上开拍开始时间:2017年10月25日10时。   点评:该拍卖对象位于增城区石滩镇立新东路57号汇商新城1栋内,主要由立新路和汇商路构成对外交通;附近有“二汽石滩车站”公交站,有增城102路公交车经过,交通较便利。 周边公共配套设施和生活配套设施一般,居住氛围较好。

目前同类型物业的二手均价在12000~13000元/m2,而该标的起拍价约6707元/m2。 据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构6层住宅楼的第6层,一梯两户,建筑面积:平方米,西北向,望小区园景,房产登记字号:15登记12475221号,登记日期为:2015年9月2日,房屋用途:居住用房;已征收土地使用权出让金,使用年限为70年,从2008年10月07日,按现状拍卖,法院不负责标的物的交付。   标的3:广州市花都区狮岭镇金碧御水山庄环湖街116号803房。

建筑面积平方米,起拍价:973520元,保证金97000元,不交吉。

网上开拍开始时间:2017年10月31日10时。   点评:该拍卖对象位于花都区狮岭镇金碧御水山庄内,金碧御水山庄位于狮岭镇山前大道路段,花都芙蓉嶂风景旅游区域内,周边分布着多个自然及人文景观。 交通通达性较差。 附近市政配套设施及生活服务设施一般,繁华程度较差。

目前同类型物业的二手均价在7000~9000元/m2之间,而该标的起拍价约5680元/m2。 据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构的12层住宅楼的第8层,带一部电梯,建筑面积:平方米;房产证号:0300036432,登记时间:2010-07-22,使用性质:住宅;约建成于2008年,楼龄约9年,使用年限为70年,土地使用年限从1998年6月29日起。

按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付。

(责编:伍振国、孙红丽)。